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コーポラティブハウスという生活 -
コーポラティブハウスの新着おすすめ物件紹介や、コーポラティブハウスを建てるまでの取り組みなど。コーポラが完成したので、インテリア、雑貨に関わる話題も書いていきます。

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コーポラ地下住戸室温(7月後半) 【備忘】
恒例の地下住戸室温について書きます。

7月後半の室温、そして湿度も書きます。

つい先日、梅雨明けしましたが、連日暑い日が続いています。

それに伴い、地下住戸室温も上昇を続けており、本日昼はほぼ30度に届く、29.8度まで上昇。

本日湿度は一時68%まで下がりましたが、雷雨が来るとすぐに70%まで上がってしまいます。連日湿度は70%を超えたり超えなかったりとまだまだ湿気が高い状態が続いています。

60%前後で湿度が推移してくれると随分過ごしやすいですが、まだ先になりそうです。ちなみに、1階はとても暑く、室温計が無いので詳しくは分かりませんが、30度を超えていると思います。

地下1階に降りると随分涼しく感じられます。


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テーマ:コーポラティブハウス - ジャンル:ライフ

「南青山7丁目コーポラティブハウス(Septem)」が賃貸に
2012年3月完成した、アーキネットさんのコーポラティブハウス「Septem」の一戸が賃貸マンションとして出ています。

間取り 2LDK/LDK14帖/洋5帖/洋5帖/DEN3帖
専有面積 74.83m2
階数・方位 2/2階・南

賃料398,000円と、かなりの高額です。

場所が場所だけに(港区南青山7丁目13-8 東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩10分)高いですね。

septem_248.jpg

2-3階のメゾネットでルーフバルコニーも付いています。

どういう事情で賃貸に回ったのかは分かりませんが、コーポラを検討されているのであれば、借りる体で見学に行ってみるのもいいかもしれません。

Septem(セプテム)


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武蔵小金井テラス最終1戸と駐車場権利金について
当ブログで何度かご紹介している、武蔵小金井に計画されているコーポラティブハウス、「武蔵小金井テラス」が最終1戸とのこと。

住戸 専有面積[㎡] テラス等[㎡] 専用使用面積[㎡] 想定予算[万円] 駐車場権利金[万円] テラス特徴
 F  75.56      27.40     102.96         4,115      200            L字型

残っているF住戸は2-3階のメゾネットで南に面しているとても日当たりが良さそうな間取り。テラス面積が広いです。全部で11戸の割には敷地が広くて、全体的に余裕のある間取りだと思います。

想定予算も4,115万円と手頃です。インフィル代を仮に1,000万円とすると駐車場権利金200万円と合わせてトータル5,500万円でお釣りが来る感じです。

既に建設組合が結成され、建設組合総会も4回開かれているそうなので、申しこめば待つことなくすぐに設計、工事が始まると思われます。

コーポラティブハウスへ参加する際にリスクとしてあげられる、人が集まらず計画が流れるとか、建設組合結成まで時間が掛かるという事がないため、比較的安心して参加できるプロジェクトです。

ところで、駐車場権利金とはなにか、ご存知でしょうか。私はクルマを持っていないのでコーポラの駐車場権利金の仕組みをよく知らなかったのですが、ネットで調べた所、分かりやすい説明をしているブログを見つけました。

簡単に言うと、「10年分の駐車場賃料を前払い」して、「20年分の利用権利」を得られる仕組みのようです。20年経過すると機械式駐車場は交換となるようです。

詳しくは下記のブログをご覧ください。

駐車場の権利金について



武蔵小金井テラスのWebサイト


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コーポラ地下住戸室温(7月前半) 【備忘】
恒例の地下住戸室温について書きます。

7月前半の室温、そして湿度も書きます。

昨年は梅雨開けが7月前半と早く、去年の記事を見ると7月で既に室温が30度を超えた日があったみたいです。去年の事ですが、既に記憶にあまり残っていませんが。。。

今年はまだ梅雨が開けておらず、気温もまだ真夏日に至らない日が多いため、室温もそこまで高くないです。

ちなみに、本日は室温27.5度、湿度74%です。室温はまだ今年は28度を超えた事がないと思います。27度であれば、扇風機で問題なく過ごせます。

湿度がなかなか下がらないですが、梅雨ということで仕方がないと割りきってます。梅雨が開けるともう少し下がってくるはずです。

最近人気の体重計+湿度計、Withingsを買えば室内温度をグラフで記録できるので、ブログを書くのも簡単になるかなと思っていますが、少し値段が高いので現在のところ買えません。お金が貯まったら買うつもりです。




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ヴェレダ ラバンド バスミルク
コーポラティブハウスに引っ越してきてから浴槽に浸かることが多くなりました。前回の記事で書いたように、カルデバイのメガデュオなので、浴槽が1800mmと大きいので足を伸ばして入れることができ、浴槽に入るのが苦ではなくなりました。

以前住んでいた賃貸住宅の浴槽は足を伸ばすことができなかったので、浴槽には入ることはほぼなかったのですが、足が伸ばせると非常に快適。

バスオイルやバスミルクも一緒に入れて入ると、さらにリフレッシュできます。

以前、バスオイルとしてアロマセラピーアソシエイツをご紹介しましたが、今日は別のアイテムをご紹介します。

「ヴェレダ ラバンド バスミルク」というバスミルク。

WELEDA_0140.jpg

WELEDA_0139.jpg

WELEDA_0141.jpg

ラベンダーは、鎮静作用があります。ラベンダーの香りに癒されて、その日はよく眠れるような気がします。疲れた日にこのバスミルクを入れると良いです。




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目黒東が丘テラス 【アーキネット】
アーキネットさんにて、新しいコーポラティブハウスが募集中です。

「目黒東が丘テラス」

計画地は東京都目黒区東が丘1丁目。東急東横線「都立大学」駅から徒歩14分の場所にあります。

meguro_higashigaoka.jpg(アーキネットさんよりお借りしました)

コーポラティブハウスには珍しく、ほぼ正方形の敷地です。そこに3棟の建物が建つ計画。全部で13戸で、1階から4階すべてフラット住戸です。

傾斜地のため、1階は片方が完全に地下、もう片方は半地下っぽくなるようです。

間取りとしてはそれぞれの住戸のスケルトンが異なるため、なかなかユニークな間取りで、こういうの好きですね。
ただ、フラットということで多少面白みに欠けるかもしれませんが。

既に13戸中7戸が募集受付済みということで人気が高そうです。コーポラティブハウスには珍しくエレベーターも設置されています。

住戸 タイプ 専有面積 テラス 専用面積 天井高 想定予算
101 フラット 75.94  14.98 90.92 2800 申込有/審査中
102 フラット 80.19  15.58 95.77 2800 5,820
103 フラット 70.28  7.24 77.52  2800 4,970
104 フラット 68.02  6.80 74.82  2800 申込有/審査中
201 フラット 96.94  13.21 110.15 2760 7,810
202 フラット 90.52  10.41 100.93 2760 申込有/審査中
203 フラット 72.81  9.70 82.51  2760 申込有/審査中
301 フラット 94.06  2.87 96.93  2400 申込有/審査中
302 フラット 84.36  6.15 90.51  2400 申込有/審査中
303 フラット 62.48  11.39 73.87  2400 申込有/審査中
401 フラット 94.06  2.87 96.93  2400 8,980
402 フラット 84.36  6.15 90.51  2400 8,120
403 フラット 60.57  2.64 63.21  2400 5,740

■目黒東が丘テラス
・計画地:東京都目黒区東が丘1丁目。
・交通 :東急東横線「都立大学」駅徒歩14分。
・立地 :高台に位置し、東・北へ下ると呑川緑道という抜けのいい環境。
・設計 :佐藤光彦建築設計事務所(予定)。
・計画 :建物を大きく三棟に分け。どの住戸でも四面開口を可能にしました。
     三棟の合間を活かすため、開口部は向かい合わないようにコントロールしています。
     各住戸には、様々なテラスを設置し、共用の植栽帯も広く配置しています。
     広がりがあり、かつプライバシーも保たれた余白のある暮らしを味わって下さい。
・規模 :地上4階建、鉄筋コンクリート構造(予定) ※建築基準法上は地上三階地下一階。
・総戸数:13戸(予定)
・駐輪場:各戸2台(予定)
・駐車場:機械式駐車場3台
・専有面積:約62.48-96.94平米(予定)
・想定予算:4,780-8,980万円(税・諸経費込)

地下住戸も平米単価は70万円~と駅からの距離があるにしては少し高めの印象です。

目黒東が丘テラス


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繰り上げ返済の効果
前回の記事で、繰り上げ返済について書きました。

ローン会社に手続きを申し込んだところ、早速申込書が届きました。

我が家の場合、約200万円の繰り上げ返済で27ヶ月も短縮できるようです。

prepayment_0415.jpg

月々の返済額で計算してみると、27ヶ月分の返済額はもっと多いです。

つまり、繰り上げ返済することで、トータル返済額が下がるということですね。

フラット35で返済額は変わらないから繰り上げ返済はいいや、と当初思っていましたが、トータルの返済額がかなり下がる事が分かったのでなるべく繰り上げ返済をこれからも続けたいと思います。


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